郑州:8宗涉宅地块出让,7宗底价成交、1宗流拍-北京8月3日消息8月2日,
08月04日 02:25
(资料图片仅供参考)
北京8月3日消息 8月2日,郑州土地市场出让8宗涉宅地块,总出让面积约29.3万平方米,总规划建筑面积约107.6万平方米。最终以7宗底价成交、1宗流拍收官,总成交金额约40亿元。
据中指研究院监测,此次出让郑政出〔2023〕13号(网)地块为棚户区改造项目用地,14、15、19号地块为城中村改造项目用地,17号地块为旧城改造项目用地,18号地块为合村并城改造项目用地,16号地块为政府储备地,此外郑政高出〔2023〕3号(网)地块为合村并城项目用地。从拿地房企来看,除了由万科持股的国信乐达竞得19号地块、美盛置业摘得15号地块外,其余均由地方城投底价摘得。
其中,18号地块起始价最高,共10.43亿元,熔断价12亿元。该地块位于市场南街南、文兴路东,占地面积82991.39㎡,为面积最大的一宗地。最终,该地块由郑州市旭凯置业有限公司以底价10.43亿元摘得,楼面价4190元/㎡。
13号地块位于富盛路(祥和路)西、学高路(希望路)南,容积率小于3.6。占地52.316亩,起始价4.15亿元,该地块为管城南曹小湖棚户区改造用地。由郑州市景安置业有限公司以底价4.15亿元摘得,楼面价3303元/㎡。
14号地块位于伊河路北、秦岭路西,城镇住宅兼容商业用地,容积率小于7.5。占地7.217亩,起始价1.24亿元,是中原区周新庄村、罗庄村棚户区改造项目(安置用房)用地。由郑州中豫安开城市建设有限公司以底价1.24亿元摘得,楼面价3442元/㎡。
15号地块位于水科路南、鹤壁路西,城镇住宅用地,容积率小于5.5。占地34.544亩,起始价4.87亿元,该地块为金水区陈砦庙李城中村改造用地。由美盛置业以底价4.87亿元摘得,楼面价3351元/㎡。
16号地块位于杨金路南、观礼路西,城镇住宅用地,容积率小于2.5。占地49.87亩,起始价5.05亿元,是一块政府储备地。由河南金芯科技投资有限公司以底价5.05亿元摘得,楼面价6078元/㎡。
19号地块位于陇海西路北,华山路东,容积率小于5.9。占地50.199亩,起始价8.07亿元。由河南国信乐达房地产有限公司以底价8.07亿元摘得,楼面价4087元/㎡。天眼查显示,该公司有万科、河南国信、好多锦商贸3个股东,其中万科占股50%,为最大股东。
3号地块位于青杨街北、河阳路西,容积率小于2.9,占地97.781亩,起始价6.33亿元,为合村并城项目用地。由郑州郑高玉西置业有限公司以底价6.33亿元摘得,楼面价3351元/㎡。
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