房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是
06月25日 18:17
(资料图)
房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择。 1、直接分割房屋 形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。 2、房屋作价补偿 房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合 这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。 4、房屋变价分割 即将房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。 《民法典》第三百零四条 【共有物分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
关键词:
房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是
06月25日 18:17
平均每天缴获1斤毒品!致敬不能露面的缉毒英雄---高峰时期平均每3天破
06月25日 18:17
中新社北京6月24日电综合消息:俄罗斯相关部门执法人员当地时间24日已
06月25日 18:19
2023年6月25日,实物黄金嘉华珠宝黄金报价582元 克,相比上一个交易日
06月25日 18:28
在环行旅舍游戏中,我们的角色卡分为不同的品级,而其中R卡则是品质较
06月25日 18:29
菲尔?斯宾塞表示,索尼通常会给开发者塞钱,让他们的游戏在laytatio平
06月25日 18:08
1、可以自己动手拆卸下来后清洗或调换。2、 使用频率高的字母键最易
06月25日 18:18
1、精准扶贫、精准脱贫是脱贫攻坚的基本方略。2、精准扶贫精准脱贫的基
06月25日 18:16
今天小红来为大家带来的是金身是什么意思,金身,让我们一起往下看看吧
06月25日 18:07
北京时间6月23日,曼城主帅瓜迪奥拉在接受记者群访时,谈到了葡萄牙国
06月25日 18:22
大眼猪是一家位于郑州市儿童服装公司,以“诚信、务实、双赢”为原则,
06月25日 18:09
红网时刻新闻6月25日讯(通讯员 蒋军君)受连日阴雨天气影响,走进
06月25日 18:11
2023如何购买天合养生公馆二手房?定安二手房升值分析~天合养生公馆小
06月25日 18:11
“淄博好品展销会给了我很大惊喜,这么多这么好这么全的淄博好品汇聚一
06月25日 18:11
夏季是生机蓬勃的季节,进入盛夏,万物并秀、绿意盎然。盛夏六月,陕西
06月25日 18:14
医疗事故罪的组成构成要素是主体实施了违章的医疗行为;在主观方面存在
06月25日 18:11
1、安享晚年的意思是:安安稳稳地享受晚年的幸福生活。2、安享的意思是
06月25日 18:07
把握正确舆论导向,关注百姓生活,侧重报道社会生活中的知识性、趣味性
06月25日 18:25
1、魔法战斗无与伦比的肩甲2、物理防御部队44883、权力344、情报345、
06月25日 18:08
大河网讯6月21日,南召县人民法院组织开展了“多彩端午,纵享欢乐,手
06月25日 18:08
记者25日从辽宁省文化和旅游厅获悉,端午节三天假日辽宁省共接待游
06月25日 18:02
,注册即可领取可以白嫖的CSGO开箱网站分享,csgo开箱网站目前有很多,
06月25日 18:04
6月21日20时40分许,宁夏银川市兴庆区富洋烧烤店发生燃气爆炸事故,截
06月25日 18:07
高温黄色预警:9省区市将现35℃以上高温内蒙古局地可达40℃
06月25日 18:22
6月22日晚多名网友发现成都上空出现不明飞行物,并拍摄照片及视频随后
06月25日 18:00
“老代”常说,余佳是那个改变他人生的人。因为有过吸毒史,曾经的他敏
06月25日 18:24
暗香浮动,情愫媚生,香浮动,情愫媚生的简介很多人还不知道,现在让我
06月25日 18:10
南山区前海鸿荣源中心。
06月25日 18:08
舜网山东频道是山东新闻权威发布平台,及时发布山东17地市新闻。
06月25日 18:04
新华财经呼和浩特6月25日电(记者蔡博腾)据呼和浩特海关统计,今年前5
06月25日 18:17